8 (495) 640 45 40

   Dstrok@alparigroup.ru

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости

  • земельные участки
  • здания, помещения и сооружения
  • жилая недвижимость
  • водный, воздушный и железнодорожный транспорт
  • объекты незавершенного строительства

Любые действия на рынке, связанные с недвижимостью (сделки купли-продажи, ипотечное кредитование и т.д.) обязательно начинаются с оценки имущества. Для владельцев недвижимости, необходимо знать ее рыночную стоимость, которая непостоянна и меняется под воздействием рынка.

Оценка недвижимости является одним из инструментов управленческого анализа, позволяет осуществлять прогнозирование, а, следовательно, предупреждать и снижать негативное влияние кризисных ситуаций. Грамотная оценка недвижимости способствует успешному функционированию и дальнейшему развитию современной экономики.

Документы, необходимые для проведения оценки:

  1. Правоустанавливающие документы:
    • Свидетельство о государственной регистрации права
    • Правоустанавливающий документ на земельный участок (Договор аренды земельного участка/ Свидетельство о государственной регистрации права);
    • Арендные и инвестиционные контракты.
  1. Кадастровый паспорт земельного участка;
  2. Сведения о наличие обременении (наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию).

Стоимость работ 

Объект оценки

Единица измерения

Рекомендуемая минимальная стоимость, в рублях

1

Квартиры

1 объект

3 000

2

Жилые дома и коттеджи

1 объект

9 000

3

Здания и помещения, завершенные строительством

1 объект

 

• < 1 000 м

 

22 500

• от 1 000 до 5 000 м2  

45 000

• от 5 000 до 10 000 м2  

90 000

• >10 000 м2  

180 000

4

Сооружения и передаточные устройства

1 объект

3 750

5

Земельные участки:

0,01 га

 
• городского назначения  

750, но не менее 15 000 за отчет

• сельхозугодия  

37,50, но не менее 30 000 за отчет

• лесные угодья  

75, но не менее 30 000 за отчет

• иного назначения  

225, но не менее 9 000 за отчет

6

Зеленые насаждения и благоустройства территории

0,01 га

37,50, но не менее 9 000 за отчет

 

Пример отчета